공동주택가격확인서 열람 조회 및 인터넷발급 방법

공동주택가격 확인서를 온라인에서 쉽고 빠르게 발급하는 방법을 알고 싶으신가요? 이 글에서는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 정부 24를 통해 실거래가 조회 및 확인서를 발급받는 꿀팁을 상세히 알려드립니다. 모바일에서도 간편하게 가능한 방법, 인증 절차, 유효 기간까지 꼼꼼히 정리했으니 부동산 거래를 앞두고 있다면 꼭 확인하세요! 

공동주택가격확인서

 

1. 공동주택가격확인서란?

 

 

- 최근 아파트 매매 또는 임대 가격에 대한 공식 기록입니다. 국토교통부(국토교통부)에서 관리하는 전국 부동산 거래 데이터베이스에서 추출되었습니다.

1.1 공동주택가격확인서에 포함된 주요 정보

① 거래 유형

- 매각(매매) 또는 임대/임대(전월세)

② 거래 날짜

- 거래가 발생한 월과 연도.

③ 부동산 세부정보

- 아파트 이름

- 주소(특정구, 시, 단지)

- 층수

④ 아파트 규모

- 평방미터(m²) 단위로 제공됩니다.

⑤ 실제 거래 가격

- 거래 중에 기록된 정확한 금액입니다.

1.2 왜 중요한가?

① 구매자 및 판매자용

- 거래 가격이 시장 가치와 일치하는지 확인합니다.

- 초과지불 또는 가격저하 부동산을 방지합니다.

② 은행 및 금융 기관용

- 모기지나 대출 신청에 사용됩니다.

- 은행은 부동산의 시장 가치를 평가하여 대출 한도를 계산합니다.

③ 세금 목적으로

- 정확한 양도세(양도 위치) 또는 취득세(취득세) 계산에 도움이 됩니다.

④ 시장 조사용

- 투자자나 부동산 중개인을 위한 시장 동향에 대한 통찰력을 제공합니다.

1.3 공동주택가격확인서 활용처

① 부동산 매매 또는 구매

- 양 당사자가 공정한 거래에 합의하는 데 도움이 됩니다.

② 대출신청

- 은행의 참고서류 역할을 합니다.

③ 세금 신고

- 적절한 세금 신고 및 법적 문제 방지를 위해 사용됩니다.

④ 분쟁

- 가격 관련 갈등이 있는 경우 증거로 사용됩니다.

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2. 공동주택가격확인서 열람 및 조회방법

2.1 국토교통부 실거래가 공개시스템 이용하기

- 국토교통부에서 운영하는 실거래가 공개시스템은 전국의 부동산 거래 데이터를 제공하며, 아파트 실거래가를 손쉽게 확인할 수 있는 플랫폼입니다.

 

① 웹사이트 접속

- 국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속합니다.

② 메뉴 선택

- 메인 화면에서 “아파트” 메뉴를 클릭합니다.

③ 지역 및 단지 검색

- 검색창에 아파트가 위치한 도/시, 구/군, 동 정보를 입력합니다.

- 아파트 이름을 추가로 입력하면 더 정확한 검색이 가능합니다.

④ 실거래가 확인

- 검색 결과에서 해당 아파트의 면적(평형), 거래 날짜, 거래 가격 등의 정보를 확인할 수 있습니다.

- 거래 가격은 최근 거래 순으로 표시되며, 세부 내역(층수, 거래 금액 등)을 확인 가능합니다.

⑤ 필요 시 출력

- 화면 우측 상단의 인쇄 버튼을 클릭하여 데이터를 출력하거나 PDF로 저장할 수 있습니다.

2.2 정부24에서 아파트 실거래가 확인서 발급하기

- 정부24는 공인된 실거래가 확인서를 발급받을 수 있는 공식 플랫폼입니다. 특히 대출, 세금 신고, 법적 절차 등에 필요한 문서를 제공받을 때 유용합니다.

① 정부24 접속 및 로그인

- 정부24에 접속합니다.

- 공인인증서 또는 간편 인증(카카오, 네이버 등)을 통해 로그인합니다.

② 서비스 검색

- 상단 검색창에 "아파트 실거래가 확인서"를 입력합니다.

- 관련 서비스 목록에서 “실거래가 확인서 발급”을 클릭합니다.

③ 발급 신청

- 아파트 정보(주소, 단지명, 거래 날짜 등)를 입력합니다.

- 입력된 정보를 확인한 후, 발급 신청 버튼을 클릭합니다.

④ 수수료 확인 및 결제

- 발급 수수료가 발생할 수 있으니 결제 여부를 확인합니다.

- 결제 후, 실거래가 확인서를 PDF로 다운로드하거나 출력할 수 있습니다.

2.3 모바일로 조회 및 발급하기

① 국토교통부 실거래가 공개시스템

- 모바일 웹브라우저를 통해 접속 가능합니다.

- PC에서 이용하는 방식과 동일하게 지역 및 단지를 검색하여 실거래가를 확인할 수 있습니다.

② 정부24 앱

- 앱스토어 또는 구글플레이에서 “정부 24” 앱 설치

- 앱 실행 후 로그인

- “실거래가 확인서” 검색 및 발급 신청

2.4 발급 시 유의사항

① 정확한 정보 입력

- 아파트 이름, 주소, 거래 기간 등을 정확히 입력해야 원하는 데이터를 확인할 수 있습니다.

② 인증 필요 여부

- 국토교통부 실거래가 공개시스템은 인증 없이도 조회가 가능하지만, 정부 24에서는 본인 인증이 필요합니다.

③ 발급 문서 유효 기간

- 실거래가 확인서는 일반적으로 발급일로부터 3개월 동안 유효합니다.

- 유효 기간이 지난 문서는 다시 발급받아야 합니다.

④ 수수료 발생 여부

- 국토교통부 시스템에서의 조회는 무료이나, 정부24를 통한 발급 시 소정의 수수료가 부과될 수 있습니다.

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3. 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

 

질문	답변
실거래가 확인서는 어디에서 발급받을 수 있나요?	국토교통부 실거래가 공개시스템 또는 정부24에서 발급 가능합니다.
발급에 인증이 필요한가요?	정부24에서 발급 시 본인 인증이 필요합니다.
실거래가 확인서를 발급받는 데 비용이 발생하나요?	국토교통부 시스템은 무료, 정부24는 소정의 수수료가 부과될 수 있습니다.
문서의 유효 기간은 얼마나 되나요?	발급일로부터 3개월 이내입니다.
모바일로도 발급이 가능한가요?	네, 국토교통부 시스템과 정부24 앱에서 모두 가능합니다.

 

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